Недвижимость: Норт-Ривер-Шорс

Почти поровну домов и квартир

По данным переписи ACS, отдельные дома составляют 38% жилья, ещё 24% приходится на небольшие дома на 2–9 квартир, 28% на комплексы на 10–49 квартир и 10% на здания крупнее. Медианный год постройки 1979, старше только застройка соседнего Рио. Часть домов стоит на берегу северного рукава реки (North Fork).

Если вы смотрите квартиру, проверьте, когда зданию исполнилось 30 лет и что показала milestone-инспекция. Для дома у воды спросите о стенке у берега, причале и страховке от наводнения, а зону FEMA посмотрите по конкретному адресу.

Цены и жители

Медианная оценка собственного дома по переписи около $310 тыс., ниже, чем в среднем по округу, потому что в выборку входит много квартир. Жители старше, чем в среднем: медианный возраст 58 лет, старше 65 лет почти 38%. Сезонного жилья всего 4%, здесь в основном живут постоянно.

Одна цифра выделяется: около 247 человек говорят дома на русском, польском или другом славянском языке, это почти 7% жителей и самая высокая доля в округе. Уроженцев бывшего СССР перепись здесь при этом не нашла, поэтому это может быть и польская речь, и семьи, где язык сохранили уже в США. Выборка в маленьком районе даёт большую погрешность, так что относитесь к цифре как к ориентиру.

Кому подходит этот район

Тем, кто хочет жить у реки и рядом со Стюартом, но не в самом городе. Отсюда быстро добраться и до даунтауна, и на север, в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie), где больше магазинов и новых жилых комплексов. Квартира в местном комплексе обычно обходится дешевле дома и подходит тем, кто зимует во Флориде или не хочет заниматься двором. Отдельный дом на воде нужен в первую очередь владельцам лодок. Своё жильё здесь у 74% семей, медианный доход домохозяйства около $76 тыс.