Рынок недвижимости Сарасоты: сентябрь 2026
По сравнению с августом индекс Zillow в Сарасоте поднялся на 0,3%, до $411 тыс. За год цены снизились на 1,5%; за пять лет — +12,2%. Пик был в августе 2022 года — $479 тыс.; сейчас цены на 14,2% ниже. За год подешевели оба сегмента, но кондо ($264 тыс., −5,2%) сильнее, чем частные дома ($443 тыс., −1,4%).
- Типичная стоимость жилья
- $411 тыс. Сарасота, сентябрь 2026
- За месяц
- +0,3%
- За год
- −1,5%
- За 5 лет
- +12,2%
- Пиковая цена
- $479 тыс. авг. 2022
- Ниже пика на
- 14,2%
- Типичное кондо
- $264 тыс. за год −5,2%
- Типичный частный дом
- $443 тыс. за год −1,4%
Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.
Таблица данных
| Месяц | Всё жильё | Кондо | Частные дома |
|---|---|---|---|
| дек 2016 | $259 129 | $196 447 | $274 690 |
| дек 2017 | $268 441 | $201 214 | $284 238 |
| дек 2018 | $278 443 | $205 762 | $294 882 |
| дек 2019 | $281 413 | $205 344 | $298 791 |
| дек 2020 | $305 309 | $217 293 | $324 830 |
| дек 2021 | $385 698 | $280 402 | $410 872 |
| дек 2022 | $469 654 | $349 142 | $499 180 |
| дек 2023 | $475 273 | $339 173 | $508 168 |
| дек 2024 | $452 531 | $309 354 | $486 050 |
| дек 2025 | $411 774 | $271 097 | $443 563 |
| сен 2026 | $410 998 | $263 924 | $443 015 |
- Сарасота$411 тыс.
- Венис$380 тыс.
- Инглвуд$324 тыс.
- Норт-Порт$303 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
- Сарасота: кондо$264 тыс.
- Сарасота: частный дом$443 тыс.
- Флорида: кондо$263 тыс.
- Флорида: частный дом$397 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026.
- Корал-Гейблс+8,3%
- Бока-Ратон+4,9%
- Палм-Бич-Гарденс+4,4%
- Jacksonville Beach+3,4%
- Джупитер+3,2%
- West Little River+3,1%
- Веллингтон+2,8%
- Норт-Майами-Бич+2,5%
- Уэст-Палм-Бич+2,4%
- Данидин+2,3%
Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.
- Lauderdale Lakes−8,2%
- Коконат-Крик−5,6%
- Sun City Center−5,4%
- Lehigh Acres−5,3%
- Lauderhill−4,5%
- Форт-Майерс−4,2%
- Авентура−4,2%
- Poinciana−3,9%
- Tamarac−3,8%
- Пунта-Горда−3,7%
Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.
- Округ Monroe$963 тыс.
- Округ Walton$661 тыс.
- Округ Кольер$552 тыс.
- Округ Майами-Дейд$523 тыс.
- Округ Сент-Джонс$493 тыс.
- Округ Nassau$485 тыс.
- Округ Палм-Бич$476 тыс.
- Округ Мартин$448 тыс.
- Округ Бровард$422 тыс.
- Округ Franklin$422 тыс.
- Округ Манати$408 тыс.
- Округ Gulf$404 тыс.
- Округ Сарасота$399 тыс.
Показать все (67)
- Округ Ориндж$401 тыс.
- Округ Семинол$400 тыс.
- Округ Sumter$388 тыс.
- Округ Хиллсборо$376 тыс.
- Округ Сент-Луси$371 тыс.
- Округ Пинеллас$369 тыс.
- Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
- Округ Лейк$360 тыс.
- Округ Оцеола$359 тыс.
- Округ Okaloosa$353 тыс.
- Округ Santa Rosa$351 тыс.
- Округ Флаглер$350 тыс.
- Округ Bay$343 тыс.
- Округ Бревард$342 тыс.
- Округ Clay$335 тыс.
- Округ Ли$334 тыс.
- Округ Паско$328 тыс.
- Округ Волуша$325 тыс.
- Округ Baker$314 тыс.
- Округ Gilchrist$306 тыс.
- Округ Эрнандо$306 тыс.
- Округ Jefferson$306 тыс.
- Округ Alachua$299 тыс.
- Округ Шарлотт$299 тыс.
- Округ Полк$296 тыс.
- Округ Дювал$294 тыс.
- Округ Leon$291 тыс.
- Округ Okeechobee$289 тыс.
- Округ Levy$287 тыс.
- Округ Wakulla$286 тыс.
- Округ Escambia$280 тыс.
- Округ Hendry$270 тыс.
- Округ Цитрус$269 тыс.
- Округ Marion$268 тыс.
- Округ Columbia$268 тыс.
- Округ Suwannee$267 тыс.
- Округ Lafayette$262 тыс.
- Округ Glades$257 тыс.
- Округ Union$257 тыс.
- Округ Bradford$253 тыс.
- Округ De Soto$250 тыс.
- Округ Hardee$235 тыс.
- Округ Хайлендс$231 тыс.
- Округ Washington$221 тыс.
- Округ Dixie$218 тыс.
- Округ Putnam$216 тыс.
- Округ Hamilton$207 тыс.
- Округ Madison$206 тыс.
- Округ Liberty$201 тыс.
- Округ Gadsden$200 тыс.
- Округ Taylor$197 тыс.
- Округ Holmes$181 тыс.
- Округ Jackson$180 тыс.
- Округ Calhoun$167 тыс.
Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
Сарасота и другие города Флориды: сентябрь 2026
| Город | Округ | Типичная цена | Месяц | Год | 5 лет | Ниже пика | Кондо |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Норт-Порт | Сарасота | $303 тыс. | +0,2% | −2,5% | +3,2% | 21,7% | $187 тыс. |
| Инглвуд | Сарасота | $324 тыс. | +0,4% | −2,8% | −2,5% | 24,7% | $232 тыс. |
| Венис | Сарасота | $380 тыс. | +0,4% | −2,5% | +3,4% | 21,8% | $246 тыс. |
| Сарасота | Сарасота | $411 тыс. | +0,3% | −1,5% | +12,2% | 14,2% | $264 тыс. |
| Джэксонвилл | Дювал | $285 тыс. | 0% | −0,4% | +15,6% | 7,3% | $172 тыс. |
| Орландо | Ориндж | $373 тыс. | 0% | −1,1% | +22,3% | 5,5% | $171 тыс. |
| Майами | Майами-Дейд | $584 тыс. | +0,4% | +1,4% | +40,1% | 1,8% | $384 тыс. |
| Тампа | Хиллсборо | $376 тыс. | +0,2% | +0,4% | +20,4% | 6% | $194 тыс. |
| Нейплс | Кольер | $546 тыс. | +0,3% | −1,4% | +20,6% | 11,8% | $379 тыс. |
| Сент-Питерсберг | Пинеллас | $352 тыс. | +0,2% | +0,1% | +13% | 11% | $199 тыс. |
| Таллахасси | Leon | $291 тыс. | −0,1% | +1,5% | +17,5% | 0,6% | $178 тыс. |
| Лейкленд | Полк | $309 тыс. | −0,1% | −1,2% | +19,5% | 5,8% | $170 тыс. |
| Форт-Майерс | Ли | $305 тыс. | −0,2% | −4,2% | +6,7% | 19,1% | $217 тыс. |
| Пенсакола | Escambia | $265 тыс. | +0,1% | +1,2% | +17,3% | 2,6% | $405 тыс. |
| Хайалиа | Майами-Дейд | $444 тыс. | +0,2% | +0,1% | +35,7% | 3,3% | $245 тыс. |
| Киссимми | Оцеола | $355 тыс. | −0,2% | −2,8% | +17,8% | 8,9% | $210 тыс. |
Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.
Что это значит для покупателя
- Типичная цена в Сарасоте на 14,2% ниже пика августа 2022 года. Если цена в объявлении опирается на сделки времён пика, сравните её с недавними продажами — это аргумент для торга.
- Кондо за год подешевели на 5,2%. До предложения цены запросите у ассоциации исследование резервов, статус обязательной инспекции здания и сведения о планируемых спецсборах. Калькулятор спецсбора в кондо →
- Частные дома за 12 месяцев подешевели на 1,4%. При покупке в ипотеку сохраните в договоре условие об оценке: когда цены снижаются, оценка ниже цены договора встречается чаще.
- За последний месяц цены выросли на 0,3%. Получите предварительное одобрение ипотеки заранее, чтобы быстро отвечать на удачные предложения.
- Типичное кондо в Сарасоте стоит около 60% от цены частного дома ($264 тыс. против $443 тыс.). Сравнивая ежемесячные расходы, добавьте к кондо взносы ассоциации.
Подберу варианты под ваш бюджет
Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.
- Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
- Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
- Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн
Или сразу: (754) 203-9632 · [email protected] · WhatsApp по тому же номеру
Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.