Dan MarusinНедвижимость во Флориде на русском и английскомIn English
Округ Майами-Дейд, Флорида · ежемесячный обзор

Рынок недвижимости Санни-Айлс-Бич: сентябрь 2026

По сравнению с августом индекс Zillow в Санни-Айлс-Бич поднялся на 0,6%, до $651 тыс. За 12 месяцев рост составил 1,8%; за пять лет — +21,1%. Пик был в октябре 2023 года — $706 тыс.; сейчас цены на 7,7% ниже. За год подорожали оба сегмента, частные дома ($1,4 млн, +10,3%) сильнее, чем кондо ($621 тыс., +1,4%).

Дэн Марусин, риэлтор во Флориде · LoKation Real Estate · Обновлено: октябрь 2026

Типичная стоимость жилья
$651 тыс.
Санни-Айлс-Бич, сентябрь 2026
За месяц
+0,6%
За год
+1,8%
За 5 лет
+21,1%
Пиковая цена
$706 тыс.
окт. 2023
Ниже пика на
7,7%
Типичное кондо
$621 тыс.
за год +1,4%
Типичный частный дом
$1,4 млн
за год +10,3%
Типичная стоимость жилья: Санни-Айлс-Бич, последние 10 лет
Всё жильёКондоЧастные дома
$250 тыс.$500 тыс.$750 тыс.$1 млн$1,25 млн$1,5 млн$1,75 млн201620182020202220242026$1,4 млн$651 тыс.$621 тыс.

Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.

Таблица данных
МесяцВсё жильёКондоЧастные дома
дек 2016$518 128$502 626$897 788
дек 2017$499 019$481 022$954 160
дек 2018$499 074$480 456$1 005 169
дек 2019$474 289$456 826$969 997
дек 2020$473 643$456 334$1 002 520
дек 2021$568 294$546 045$1 308 418
дек 2022$698 448$670 015$1 497 066
дек 2023$703 588$674 741$1 406 010
дек 2024$689 064$660 459$1 337 032
дек 2025$642 490$613 952$1 292 678
сен 2026$651 300$620 883$1 397 103
Типичная стоимость: города округа Майами-Дейд
  1. Корал-Гейблс$1,57 млн
  2. Майами-Лейкс$653 тыс.
  3. Санни-Айлс-Бич$651 тыс.
  4. Майами$584 тыс.
  5. Дорал$549 тыс.
  6. Майами-Бич$531 тыс.
  7. Майами-Гарденс$474 тыс.
  8. Норт-Майами-Бич$453 тыс.
  9. Хайалиа$444 тыс.
  10. Хомстед$437 тыс.
  11. Авентура$423 тыс.
  12. Норт-Майами$422 тыс.

Индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.

Кондо и частные дома: типичная стоимость
  1. Санни-Айлс-Бич: кондо$621 тыс.
  2. Санни-Айлс-Бич: частный дом$1,4 млн
  3. Флорида: кондо$263 тыс.
  4. Флорида: частный дом$397 тыс.

Индекс Zillow, сентябрь 2026.

Рост цен за год: лидеры
  1. Корал-Гейблс+8,3%
  2. Бока-Ратон+4,9%
  3. Палм-Бич-Гарденс+4,4%
  4. Jacksonville Beach+3,4%
  5. Джупитер+3,2%
  6. West Little River+3,1%
  7. Веллингтон+2,8%
  8. Норт-Майами-Бич+2,5%
  9. Уэст-Палм-Бич+2,4%
  10. Данидин+2,3%

Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.

Снижение цен за год: лидеры
  1. Lauderdale Lakes−8,2%
  2. Коконат-Крик−5,6%
  3. Sun City Center−5,4%
  4. Lehigh Acres−5,3%
  5. Lauderhill−4,5%
  6. Форт-Майерс−4,2%
  7. Авентура−4,2%
  8. Poinciana−3,9%
  9. Tamarac−3,8%
  10. Пунта-Горда−3,7%

Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.

Типичная стоимость жилья по округам
  1. Округ Monroe$963 тыс.
  2. Округ Walton$661 тыс.
  3. Округ Кольер$552 тыс.
  4. Округ Майами-Дейд$523 тыс.
  5. Округ Сент-Джонс$493 тыс.
  6. Округ Nassau$485 тыс.
  7. Округ Палм-Бич$476 тыс.
  8. Округ Мартин$448 тыс.
  9. Округ Бровард$422 тыс.
  10. Округ Franklin$422 тыс.
  11. Округ Манати$408 тыс.
  12. Округ Gulf$404 тыс.
Показать все (67)
  1. Округ Ориндж$401 тыс.
  2. Округ Семинол$400 тыс.
  3. Округ Сарасота$399 тыс.
  4. Округ Sumter$388 тыс.
  5. Округ Хиллсборо$376 тыс.
  6. Округ Сент-Луси$371 тыс.
  7. Округ Пинеллас$369 тыс.
  8. Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
  9. Округ Лейк$360 тыс.
  10. Округ Оцеола$359 тыс.
  11. Округ Okaloosa$353 тыс.
  12. Округ Santa Rosa$351 тыс.
  13. Округ Флаглер$350 тыс.
  14. Округ Bay$343 тыс.
  15. Округ Бревард$342 тыс.
  16. Округ Clay$335 тыс.
  17. Округ Ли$334 тыс.
  18. Округ Паско$328 тыс.
  19. Округ Волуша$325 тыс.
  20. Округ Baker$314 тыс.
  21. Округ Gilchrist$306 тыс.
  22. Округ Эрнандо$306 тыс.
  23. Округ Jefferson$306 тыс.
  24. Округ Alachua$299 тыс.
  25. Округ Шарлотт$299 тыс.
  26. Округ Полк$296 тыс.
  27. Округ Дювал$294 тыс.
  28. Округ Leon$291 тыс.
  29. Округ Okeechobee$289 тыс.
  30. Округ Levy$287 тыс.
  31. Округ Wakulla$286 тыс.
  32. Округ Escambia$280 тыс.
  33. Округ Hendry$270 тыс.
  34. Округ Цитрус$269 тыс.
  35. Округ Marion$268 тыс.
  36. Округ Columbia$268 тыс.
  37. Округ Suwannee$267 тыс.
  38. Округ Lafayette$262 тыс.
  39. Округ Glades$257 тыс.
  40. Округ Union$257 тыс.
  41. Округ Bradford$253 тыс.
  42. Округ De Soto$250 тыс.
  43. Округ Hardee$235 тыс.
  44. Округ Хайлендс$231 тыс.
  45. Округ Washington$221 тыс.
  46. Округ Dixie$218 тыс.
  47. Округ Putnam$216 тыс.
  48. Округ Hamilton$207 тыс.
  49. Округ Madison$206 тыс.
  50. Округ Liberty$201 тыс.
  51. Округ Gadsden$200 тыс.
  52. Округ Taylor$197 тыс.
  53. Округ Holmes$181 тыс.
  54. Округ Jackson$180 тыс.
  55. Округ Calhoun$167 тыс.

Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.

Города округа Майами-Дейд: сентябрь 2026

ГородОкругТипичная ценаМесяцГод5 летНиже пикаКондо
МайамиМайами-Дейд$584 тыс.+0,4%+1,4%+40,1%1,8%$384 тыс.
ХайалиаМайами-Дейд$444 тыс.+0,2%+0,1%+35,7%3,3%$245 тыс.
ХомстедМайами-Дейд$437 тыс.−0,1%−3%+32,1%6,3%$223 тыс.
Майами-ГарденсМайами-Дейд$474 тыс.+0,3%+1%+42,4%2,3%$174 тыс.
Майами-БичМайами-Дейд$531 тыс.+0,6%+1,8%+16,9%5,8%$460 тыс.
ДоралМайами-Дейд$549 тыс.+0,1%−0,7%+34,4%3,8%$389 тыс.
Норт-МайамиМайами-Дейд$422 тыс.+0,5%+2%+41%3,4%$181 тыс.
Корал-ГейблсМайами-Дейд$1,57 млн+1,1%+8,3%+63,2%0%$567 тыс.
Норт-Майами-БичМайами-Дейд$453 тыс.+0,4%+2,5%+36,2%3,7%$232 тыс.
АвентураМайами-Дейд$423 тыс.+0,3%−4,2%+16,4%17,5%$408 тыс.
Майами-ЛейксМайами-Дейд$653 тыс.+0,3%+1,1%+36,6%1,4%$303 тыс.
Санни-Айлс-БичМайами-Дейд$651 тыс.+0,6%+1,8%+21,1%7,7%$621 тыс.

Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.

Что это значит для покупателя

Подберу варианты под ваш бюджет

Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.

  • Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
  • Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
  • Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн

Или сразу: (754) 203-9632 · [email protected] · WhatsApp по тому же номеру

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что Дэн Марусин может связаться с вами по телефону, в SMS или по email по вашему запросу. Оператор может взимать плату за SMS и мобильный интернет. Чтобы отказаться от SMS, ответьте STOP. Подробнее в политике конфиденциальности и условиях SMS.

Отвечаю лично в течение рабочего дня. Dan Marusin, FL Sales Associate SL3542968, LoKation Real Estate.

Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.