Рынок недвижимости Нейплса: сентябрь 2026
В сентябре 2026 года типичная стоимость жилья в Нейплсе составила $546 тыс., на 0,3% больше, чем в августе. За 12 месяцев жильё подешевело на 1,4%; за пять лет — +20,6%. По сравнению с максимумом в марте 2024 года ($619 тыс.) жильё стоит на 11,8% меньше. За год подешевели оба сегмента, но кондо ($379 тыс., −3,5%) сильнее, чем частные дома ($672 тыс., −0,9%).
- Типичная стоимость жилья
- $546 тыс. Нейплс, сентябрь 2026
- За месяц
- +0,3%
- За год
- −1,4%
- За 5 лет
- +20,6%
- Пиковая цена
- $619 тыс. март 2024
- Ниже пика на
- 11,8%
- Типичное кондо
- $379 тыс. за год −3,5%
- Типичный частный дом
- $672 тыс. за год −0,9%
Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.
Таблица данных
| Месяц | Всё жильё | Кондо | Частные дома |
|---|---|---|---|
| дек 2016 | $344 414 | $266 436 | $407 682 |
| дек 2017 | $343 513 | $264 076 | $405 760 |
| дек 2018 | $351 402 | $266 520 | $415 361 |
| дек 2019 | $352 929 | $265 560 | $417 255 |
| дек 2020 | $371 987 | $274 633 | $442 758 |
| дек 2021 | $490 214 | $362 288 | $593 460 |
| дек 2022 | $600 293 | $465 518 | $720 165 |
| дек 2023 | $614 325 | $461 146 | $747 807 |
| дек 2024 | $592 259 | $426 248 | $727 398 |
| дек 2025 | $549 082 | $386 889 | $672 424 |
| сен 2026 | $545 587 | $378 644 | $671 601 |
- Марко-Айленд$849 тыс.
- Нейплс$546 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
- Нейплс: кондо$379 тыс.
- Нейплс: частный дом$672 тыс.
- Флорида: кондо$263 тыс.
- Флорида: частный дом$397 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026.
- Корал-Гейблс+8,3%
- Бока-Ратон+4,9%
- Палм-Бич-Гарденс+4,4%
- Jacksonville Beach+3,4%
- Джупитер+3,2%
- West Little River+3,1%
- Веллингтон+2,8%
- Норт-Майами-Бич+2,5%
- Уэст-Палм-Бич+2,4%
- Данидин+2,3%
Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.
- Lauderdale Lakes−8,2%
- Коконат-Крик−5,6%
- Sun City Center−5,4%
- Lehigh Acres−5,3%
- Lauderhill−4,5%
- Форт-Майерс−4,2%
- Авентура−4,2%
- Poinciana−3,9%
- Tamarac−3,8%
- Пунта-Горда−3,7%
Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.
- Округ Monroe$963 тыс.
- Округ Walton$661 тыс.
- Округ Кольер$552 тыс.
- Округ Майами-Дейд$523 тыс.
- Округ Сент-Джонс$493 тыс.
- Округ Nassau$485 тыс.
- Округ Палм-Бич$476 тыс.
- Округ Мартин$448 тыс.
- Округ Бровард$422 тыс.
- Округ Franklin$422 тыс.
- Округ Манати$408 тыс.
- Округ Gulf$404 тыс.
Показать все (67)
- Округ Ориндж$401 тыс.
- Округ Семинол$400 тыс.
- Округ Сарасота$399 тыс.
- Округ Sumter$388 тыс.
- Округ Хиллсборо$376 тыс.
- Округ Сент-Луси$371 тыс.
- Округ Пинеллас$369 тыс.
- Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
- Округ Лейк$360 тыс.
- Округ Оцеола$359 тыс.
- Округ Okaloosa$353 тыс.
- Округ Santa Rosa$351 тыс.
- Округ Флаглер$350 тыс.
- Округ Bay$343 тыс.
- Округ Бревард$342 тыс.
- Округ Clay$335 тыс.
- Округ Ли$334 тыс.
- Округ Паско$328 тыс.
- Округ Волуша$325 тыс.
- Округ Baker$314 тыс.
- Округ Gilchrist$306 тыс.
- Округ Эрнандо$306 тыс.
- Округ Jefferson$306 тыс.
- Округ Alachua$299 тыс.
- Округ Шарлотт$299 тыс.
- Округ Полк$296 тыс.
- Округ Дювал$294 тыс.
- Округ Leon$291 тыс.
- Округ Okeechobee$289 тыс.
- Округ Levy$287 тыс.
- Округ Wakulla$286 тыс.
- Округ Escambia$280 тыс.
- Округ Hendry$270 тыс.
- Округ Цитрус$269 тыс.
- Округ Marion$268 тыс.
- Округ Columbia$268 тыс.
- Округ Suwannee$267 тыс.
- Округ Lafayette$262 тыс.
- Округ Glades$257 тыс.
- Округ Union$257 тыс.
- Округ Bradford$253 тыс.
- Округ De Soto$250 тыс.
- Округ Hardee$235 тыс.
- Округ Хайлендс$231 тыс.
- Округ Washington$221 тыс.
- Округ Dixie$218 тыс.
- Округ Putnam$216 тыс.
- Округ Hamilton$207 тыс.
- Округ Madison$206 тыс.
- Округ Liberty$201 тыс.
- Округ Gadsden$200 тыс.
- Округ Taylor$197 тыс.
- Округ Holmes$181 тыс.
- Округ Jackson$180 тыс.
- Округ Calhoun$167 тыс.
Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
Нейплс и другие города Флориды: сентябрь 2026
| Город | Округ | Типичная цена | Месяц | Год | 5 лет | Ниже пика | Кондо |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нейплс | Кольер | $546 тыс. | +0,3% | −1,4% | +20,6% | 11,8% | $379 тыс. |
| Марко-Айленд | Кольер | $849 тыс. | +0,4% | +1,1% | +17,1% | 13,4% | $588 тыс. |
| Джэксонвилл | Дювал | $285 тыс. | 0% | −0,4% | +15,6% | 7,3% | $172 тыс. |
| Орландо | Ориндж | $373 тыс. | 0% | −1,1% | +22,3% | 5,5% | $171 тыс. |
| Майами | Майами-Дейд | $584 тыс. | +0,4% | +1,4% | +40,1% | 1,8% | $384 тыс. |
| Тампа | Хиллсборо | $376 тыс. | +0,2% | +0,4% | +20,4% | 6% | $194 тыс. |
| Сент-Питерсберг | Пинеллас | $352 тыс. | +0,2% | +0,1% | +13% | 11% | $199 тыс. |
| Таллахасси | Leon | $291 тыс. | −0,1% | +1,5% | +17,5% | 0,6% | $178 тыс. |
| Лейкленд | Полк | $309 тыс. | −0,1% | −1,2% | +19,5% | 5,8% | $170 тыс. |
| Форт-Майерс | Ли | $305 тыс. | −0,2% | −4,2% | +6,7% | 19,1% | $217 тыс. |
| Пенсакола | Escambia | $265 тыс. | +0,1% | +1,2% | +17,3% | 2,6% | $405 тыс. |
| Сарасота | Сарасота | $411 тыс. | +0,3% | −1,5% | +12,2% | 14,2% | $264 тыс. |
| Хайалиа | Майами-Дейд | $444 тыс. | +0,2% | +0,1% | +35,7% | 3,3% | $245 тыс. |
| Киссимми | Оцеола | $355 тыс. | −0,2% | −2,8% | +17,8% | 8,9% | $210 тыс. |
Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.
Что это значит для покупателя
- Типичная цена в Нейплсе на 11,8% ниже пика марта 2024 года. Если цена в объявлении опирается на сделки времён пика, сравните её с недавними продажами — это аргумент для торга.
- Кондо за год подешевели на 3,5%. До предложения цены запросите у ассоциации исследование резервов, статус обязательной инспекции здания и сведения о планируемых спецсборах. Калькулятор спецсбора в кондо →
- Частные дома за 12 месяцев подешевели на 0,9%. При покупке в ипотеку сохраните в договоре условие об оценке: когда цены снижаются, оценка ниже цены договора встречается чаще.
- За последний месяц цены выросли на 0,3%. Получите предварительное одобрение ипотеки заранее, чтобы быстро отвечать на удачные предложения.
- Типичное кондо в Нейплсе стоит около 56% от цены частного дома ($379 тыс. против $672 тыс.). Сравнивая ежемесячные расходы, добавьте к кондо взносы ассоциации.
Подберу варианты под ваш бюджет
Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.
- Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
- Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
- Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн
Или сразу: (754) 203-9632 · [email protected] · WhatsApp по тому же номеру
Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.